Контент опубликован пользователем сайта

Красота

Красиво жить не запретишь. Выпуск №9. Будапешт

27
Красиво жить не запретишь. Выпуск №9. Будапешт

Доброй ночи или утра! Внешне красивая архитектура Будапешта внутри оказалась сильно в плачевном состоянии. В старинных домах особо никто и не пытался сохранить первоначальный облик, все тяп-ляп. Стоимость квартир из-за центра города уух какая, а внутри "югославские" стенки и дешевенькая плитка. Есть очень красивые старинные виллы на окраинах, но внутри явно раньше были какие-то учреждения, т.к. в парадных комнатах сохранены интерьеры и ме-блировка начала XX века, а все остальное с типичными офисными подвесными потолками, опять же с жуткой плиткой и в полной разрухе. На окраинах народ пытается строить современные и вполне симпатичные виллы. А вот "современные" интерьеры центра города отличаются своим "евроремонтом", неизменным атрибутом которого являются многоярусные гипсокартонные потолки :) Не считайте вышенаписанное исключительной правдой, это только мое впечатление от просмотренной недвижимости, где из объекта в объект я видела примерно все одно и то же. 

Лот №1

Апартаменты в центре города расположены в старинной вилле конца 19 века. Состоит из гостиной-кухни 45 m², 2-х спален , ванной, отдельного туалета, террасы 14 m². На второй этаж идет деревянная лестница, где находится еще одна спальня, ванная, гардеробная. Общая площадь -  133 m². Цена: 36 034 700 руб. (530 000 eur)

Лот №2

Апартаменты расположены в в районе Будайской крепости. 600 m², 9 ванных комнат, 5 спален, 2 гостиных, 2 кухни и винная комната. Примерно в таком духе "задизайнерено" относительно современное жилье, которое попадалось мне. На цену не могу без слез смотреть, за что???? Кстати уже снижена на миллион евро!!! Так что торопись, не скупись, покупай живопИсь! Цена: 401 141 000 руб. (5 900 000 eur)  

Лот №3

Вилла расположена в районе Радьковачи. 800 m², 4 этажа, бассейн, 5 ванных комнат, 5 спален. На улице сад с фруктовыми деревьями, большая лужайка, место для гриля. Мне почему-то в домах подобного дизайна представляются спортсмены, чаще всего футболисты, странная ассоциация. Цена: 169 975 000 руб. (2 500 000 eur)

Лот №4

Вилла расположена в престижном районе Нодьковачи. Площадь дома 500 m², 3 этажа, прямо в гостиной внутренний бассейн, 2 панорамные террасы. Подземный уровень:гараж на 4 машины, склад, котельная, прачечная и комната отдыха. Первый этаж: гостиная-галерея-кухня-столовая, внутренний бассейн (9 х 3,5 м) с джакузи, санузел, гардероб. Второй этаж: 3 спальни, 2 гардероба, 2 ванные комнаты. Цена: 91 786 500 руб. (1 350 000 eur)

Лот №5

Старинная вилла конца 19 века, расположена в 12-ом районе с панорамным видом на весь город. 650 m², 6 спален, 5 ванных комнат, 2 панорамные террасы и балкон. Прилагаю только парадные комнаты, т.к. ванные, туалеты, кухня и пустые комнаты (спальни) находятся в отвратительном "послеофисном" состоянии. Цена: 126 801 350 руб. (1 865 000 eur)

Лот №6

Откровенно говоря, на этом мне неимоверно наскучил Будапешт, поэтому переместимся в некий Kisbér и от него немного в лес (110 км от Будапешта в сторону Вены). 300 m², 4 спальни, 4 ванных комнаты, домик для прислуги, козлики или барашки (не опознала, но рога красивые), 1,5 гектара земли, пруд на участке, рядом 6 озер/рек. Вид из окон гостиной просто вау! Цена: 81 588 000 руб. (1 200 000 eur)

Лот №7

Теперь переместимся в Hegymagas на озере Балатон (180 км от Будапешта). Шикарная старинная вилла 1775 года постройки. Винный погреб: 228,5 m² + жилая площадь: 246,8 m² = 475,3 m². Общая площадь земельного участка: 5000 m² + мини виноградник. Сохранился отлично только погреб, написано, что лучший и самый оригинальный во всем регионе, а так полная разруха внутри, и фото нет. Внешнее состояние со скидкой на возраст на четверочку (памятник архитектуры между прочим). Зато какая красотища вокруг: горы и вид на озеро! Цена: 27 196 000 руб. (400 000 eur) 

Благодарю за внимание!

Прошлые выпуски: ПарижВенецияПрагаРимРига+ЮрмалаЛондонБарселона, Вена

Следующие выпуски:
10. Москва 
11. Санкт-Петербург
12. Британские поместья (???) Постараюсь найти
13. Малага (Испания)
14. Коста-Рика
14. Швеция (город на море)
15. Норвегия (город на море)
16. Папеэте (Французская Полинезия)
17. Майами (США)
18. Сан-Франциско (США)
19. Малибу (США)
20. Ки-Уэст (США)
21. Уругвай
22. Озеро Гарда (Италия)
23. Токио
24. Амстердам
25. Флоренция
26. Лос Анджелес
27. Греческие острова
28. Сеул 
29. Черногория
30. Стамбул
31. Португалия
32. Тоскана (Италия)
33. Прованс (Франция)
34. Женева
35. Рио-де-Жанейро + Сан-Паулу
36. Долина Луары
37. Кейптаун
38. Массачусетс (США)
39. Нормандия
40. Маленькие острова Карибского моря
41. Нью-Йорк
42. Бретань
43. Эстония
44. Канны

 

 


Больше всего понравился лот

  • Для участия в опросе нужно зарегистрироваться
Оставьте свой голос:

353
+

Комментарии 

Войдите, чтобы прокомментировать

Fox12
Fox12

шестой домик - мечта, мечта. лес, тихо, свой камин.

remamari
remamari

Живу в Будапеште 11 лет. О недвижимости тут я знаю всё, это мое хобби. Читать ваш пост мне было почти больно, настолько он не соответвует действительности :)
1) Вилл старинных на окраинах НЕТ. На окраинах спальные районы и частный сектор. Виллы старинные расположены в центральных районах Буды, на холмах и немного в 6 и 14 районе Пешта (центр и почти центр). Возможно, вы подумали, что номера районов определяют удаленность от центра, но это не так. Номера присвоены в этом смысле хаотично. 2) На окраинах прям виллы не строит никто.В Будапеште гораздо больше низкой застройки и частных домов. Почти вся Буда - холмы, частные дома. Поэтому шикарные виллы строят в относительном центре и вдоль дуная, иначе в чем смысл. Состоятельный будапештец лучше построится в небольшом городе рядом, чем в оталенном индустриальном районе будапешта, так сложилось. 3) "В старинных домах особо никто и не пытался сохранить первоначальный облик, все тяп-ляп." - в старинном доме даже внутреннюю дверь без согласования нельзя заменить в собственной квартире. А если разрешение получишь, то внешне новая дверь вообще не должна отличаться от старой. Ремонт в старинных домах очень затруднителен. И интерьеры сохранились лучше, чем во многих других европейских городах. 4) Лот номер 4 - не престижный район )) а вообще не будапешт, это деревня возле него, недалеко. Как и номер 3.
Я не знаю, где вы все это надергали, но настоящую ситуацию на рынке недвижимости БП это не отражает от слова совсем. Я понимаю, вы старались,потратили время, анализ провели и народу интересно. Но в таких вопросах, мне кажется, что лучше ничего не делать, если предмет не очень вам известен. Мне кажется, это будто надергано с российских сайтов недвижимости которые впаривают всяких треш россиянам,которым нужно в Европе вложить бабло, и нагло врут при этом. Самый большой венгерский сайт недвижимости http://realestatehungary.hu если будет реально интересно.Престижные районы: I, II, частично III, XII, частично XI, VI, XIII и весь V.

Foxi2012
Foxi2012

remamari, вы слишком серьезно отнеслись к посту, подозреваю, что здесь все просто посмотрят картинки и даже не запомнят в каких районах эти дома :)

remamari
remamari

Foxi2012, конечно серьезно, это же мой город
Районы ладно, про тяп ляп и ничего не сохраняют задело

dramatic_poison
dramatic_poison

remamari, 1) как я уже неоднократно писала в прошлых выпусках: "я не даю экспертную оценку, а выражаю свое мнение, сложившееся после просмотра огромного количества различных вариантов недвижимости, и просто привожу примеры очень дорого жилья. Если заглянете в первые выпуски, то там написана причина, по которой я решила делать такие подборки, и она вовсе не заключается в том, чтобы оценить город или выбрать лучшие районы для проживания"
2) нашла огромное количество вилл аналогичных №5 в районе 12. По карте это крайний район, позволила себе назвать его окраиной, в которой полно таких вилл.
3) не буду спорить с законодательствами, но в центре я не нашла практически ни одного сохранившегося интерьера, хотя внешний вид дома явно предполагал и красивые потолки и прочие украшения богатого (!) дома, в остальных случаях см. п.1
4) я перевожу описание к домам и квартирам, а не придумываю свое. Мои мысли довольно сильно отличаются от скупого описания фактов
5) "Не считайте вышенаписанное исключительной правдой, это только мое впечатление от просмотренной недвижимости, где из объекта в объект я видела примерно все одно и то же" в самом начале поста.
"Надеюсь, никто не воспримет это как попытку продать недвижимость" в первом посте, поэтому я не занимаюсь проверкой каждого слова, написанного в описании объекта, у меня нет цели найти ему покупателя, далее см. п.1

а за замечания по фактам спасибо, буду знать :)

remamari
remamari

dramatic_poison, 12 это один из самых престижных райнов города. Он огромный и делится на части, виллы в той, которая ближе к центру и да, с одной стороны бп им и заканчивается, но если вы посмотрите на карту, то увидите, какая форма города и где окраины. Центр буды ориентировочно это 1 район. Пешта - 5.

monrealle
monrealle

dramatic_poison, вам нужно это заголовком ко всем постам писать,во избежание критики экспертов:)

dramatic_poison
dramatic_poison

monrealle, да уж пожалуй составлю список из пары пунктов, буду копипастить в шапку поста)

Kaisa
Kaisa

remamari, милая девушка, сделайте скидку на то, что автор не выезжал лично на место. Человек берет информацию с сайтов. А там могут и приврать для красного словца - рядом -не рядом. Им продать надо)

remamari
remamari
Показать комментарий
deo
deo

remamari, критиковать - не мешки ворочать. сделайте свой пост, как ВЫ видите будапештский рынок недвижимости

Kaisa
Kaisa

remamari, ясно-понятно . В таком случае Вам лучше поберечь себя и вообще на этот сайт не заходить - ведь здесь одни сплошные ошибки, неточности и недочёты.

DinOK
DinOK

remamari, надеюсь она не послушается вашего "совета", ибо многим ее посты очень нравятся

lovemayo
lovemayo

remamari, лучше напишите какие венгры как мужья, верные в целом или нет, заботливые? у меня мол чел венгр

remamari
remamari

lovemayo, верные или нет это как попадется
я всякое видала ))

но заботливые, факт. и такие, привыкли дом.работу тоже брать на себя. сгоняй за морковкой в 11 вечера - нет вопросов.

в больнице сколько раз лежала, ко всем мужья каждый день ходили с едой, со всей фигней. самое интересное что и бабуси за 70 были при мужьях и они к ним тоже ходили все время.
менталитет такой.. с одной стороны восточноевропейский - в кафе за тебя платят, куртку подают и двери придерживают (ну это я упрощаю, но вы поняли), с другой нет вот этого всего эйджизма и придирок ко внешности. Что мол ой за 30, ой целлюлит - им пофигу. Типа немцев.
Так что ...

lovemayo
lovemayo

remamari, о, как хорошо, спасибо))

remamari
remamari

lovemayo, а вот тетки - венгерки очень сложные люди
а с мужчинами найти общий язык очень просто
они такие умучанные тут венгерской женской стервозностью, что для того, что бы иметь успех у окружающих (я имею в виду просто быть приятной людям, а именно мужчинам, в человеческом плане) достаточно просто быть доброй и улыбаться, при этом можно быть даже толстой или седой )))))
: )))

Atelier
Atelier

Лот номер 3, белая детская(?) с собачками напоминает дорогую психбольницу...(была,знаю,вещаю)...тут наверное и правда мозги с нуля просыпаются...

Atelier
Atelier

А лоты 6 и 7- истинные и колоритные для Будапешта;-)

Sleepyhead
Sleepyhead

Я согласна на лот №3. От остального просто умерла и не встала.

Загрузить еще

Войдите, чтобы прокомментировать

Сейчас на главной

Украденный при рождении подросток защитил свою похитительницу: "Я всегда буду любить ее"
Стильная парочка: Рианна с племянницей в Нью-Йорке
Рай на земле: отдых Юлии Топольницкой с мужем на Мальдивах продолжается
Ксения Собчак отпраздновала два месяца со дня рождения сына и рассказала о материнстве
Ева Лонгория продала свою виллу на Голливудских холмах за 1,3 миллиона долларов: фото
Предшественницы Мелании Трамп: Бетти Форд, Розалин Картер, Элеонора Рузвельт и другие первые леди
Бикини, Карибское море и омары: Эшли Грэм поделилась снимками со своей новой фотосессии
Валерия и Иосиф Пригожин в Дубае: 48-летняя певица показала точеную фигуру
Алла Пугачева, Максим Галкин и другие на дне рождения Игоря Николаева
Цвета страсти: Кайли Дженнер с бойфрендом Tyga на ужине в Нью-Йорке
Уличный стиль знаменитости: Меган Фокс делает покупки в Малибу
Сиара похвалила Рассела Уилсона за решение отказаться от секса до брака
Девушка принца Гарри Меган Маркл написала эссе о расизме и рассказала историю своей семьи
Ольга Куриленко, Наоми Харрис, Алексей Немов, Адриана Лима и другие гости гала-ужина в Женеве
Барак Обама трогательно поздравил жену Мишель с днем рождения
Блестящая пара: Мэттью МакКонахи и Камилла Алвес на премьере фильма "Золото"
Модная битва: Кортни Кардашьян против Зои Дойч
Наоми Кэмпбелл снялась топлес для новой рекламной кампании Givenchy Jeans