Контент опубликован пользователем сайта

Красота

Красиво жить не запретишь. Выпуск №8. Вена

58
Красиво жить не запретишь. Выпуск №8. Вена

Доброй ночи всем! 

Где тут были любители минимализма? Я нашла идеальный город для вас! Такого количества минимализма я не видела пока еще нигде, практически каждый второй или третий интерьер. И везде-везде стерильно-белые стены. Выбор был, скажем так прямо, не богат: белые стены, классический паркет елочкой, минимум мебели, практически всё в квартирах светлое, никаких цветовых акцентов и уж тем более сумасшествий и необычностей, старалась как могла разнообразить подборку. Да насладимся же стерильностью!

Лот №1

Бывшее офисное здание 1980-х годов перестроено в шикарный особняк, который расположен в 10 минутах ходьбы от дворца Шёнбрунн. 2,100 m², 3 этажа, 5 кухонь, 10 ванных комнат, 42 комнаты, подземный паркинг на 15 автомобилей. Цена: 878 006 250 руб. (12 900 000 eur)

Лот №2

Апартаменты в современной мансарде старинного дома 1863 года постройки архитектора Антона Баумгартнера. 231 m², 3 спальни, 3 ванные комнаты. Цена: 248 428 125 руб. (3 650 000 eur)

Лот №3

Шикарные апартаменты в доме 1870 года постройки, площадь, количество комнат и стоимость не известны. 

Лот №4

Вашему вниманию представляю особняк Дёблинга в самом центре Вены. 955 m², 5 спален, 16 комнат, сад 8900 m². Цена по договоренности. 

Лот №5

Апартаменты "на крыше" находятся в самом центре Вены в доме 1910 года постройки. 376 m², 3 ванные комнаты, 3 спальни, терраса 50 m². Цена: 537 693 750 руб. (7 900 000 eur)

Лот №6

Апартаменты расположены в 20 минутах от исторического центра города. 171 m², 2 уровня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, 2 террасы + сад на крыше. Цена: 121 831 875 руб. (1 790 000 eur)

Лот №7

Вилла на окраине Вены 1890 года постройки. 988 m², 4 спальни, 2 ванные комнаты, винный погреб, 3 террасы с видом на Вену и большой сад. Цена: 135 988 875 руб. (1 998 000 eur)

Благодарю за внимание!

Прошлые выпуски: ПарижВенецияПрагаРимРига+ЮрмалаЛондон, Барселона 

Следующие выпуски:
9. Будапешт 
10. Москва 
11. Санкт-Петербург
12. Британские поместья (???) Постараюсь найти
13. Малага (Испания)
14. Коста-Рика
14. Швеция (город на море)
15. Норвегия (город на море)
16. Папеэте (Французская Полинезия)
17. Майами (США)
18. Сан-Франциско (США)
19. Малибу (США)
20. Ки-Уэст (США)
21. Уругвай
22. Озеро Гарда (Италия)
23. Токио
24. Амстердам
25. Флоренция
26. Лос Анджелес
27. Греческие острова
28. Сеул 
29. Черногория
30. Стамбул
31. Португалия
32. Тоскана (Италия)
33. Прованс (Франция)
34. Женева
35. Рио-де-Жанейро + Сан-Паулу
36. Долина Луары
37. Кейптаун
38. Массачусетс (США)
39. Нормандия
40. Маленькие острова Карибского моря
41. Нью-Йорк
42. Бретань
43. Эстония
44. Канны

 

 


Больше всего понравился лот

  • Для участия в опросе нужно зарегистрироваться
Оставьте свой голос:

554
+

Комментарии 

Войдите, чтобы прокомментировать

nemodnaj
nemodnaj

Как они умудряются из красивых внешне старинных особняков сотворить внутри нечто безликое и не бьющееся с внешним обликом здания? Мне нравится, когда внутреннее соответствует внешнему, если уж внешне классика с колоннами, то не стоит внутри уродовать подвесными потолками и современным стандартным стилем, лучше сохранить изюминку старины хоть в чем-то, если не во всем.
Нормально смотрится в минимализме мансардный этаж. Или пентхаус. Но классические дома с колоннами? Прямо руки чешутся додекорировать многие объекты.

Aspera
Aspera

nemodnaj, Ответ прост: космические цены на все и не самое денежное население, потому что погрязло в налогах и непосильной социалке. Они тут все "типа любители минимализма", потому что это банально самый дешевыя стиль как в реализации, так и в содержании. Эти виллы достались нынешнему поколению австрийцев в основном по наследству, а нынешнее поколение, благодаря "мудрой социальной политике" осталось без денег, так что содержат эти домики как могут. По русским меркам, народ здесь живет очень-очень-очень сдержанно.

Lollipop_8888
Lollipop_8888

Рвете мне душу, как раз хочу переехать в Австрию... Но в лучшем случае лет через 6-7, даст Бог, удастся...
Автор, спасибо за Ваши красивые посты!
А Вы не можете посоветовать сайты по поиску недвижимости в Австрии-Германии? Гугл выдает очень много, цены разные. Мне бы посмотреть до 100 тыс евро квартирку...

LusillaDrake
LusillaDrake

Lollipop_8888, в австрии не знаю, по германии вам желателен порядочный агент.
Есть нюансы при продаже жилья и по самой кв, и по скопившимся на общем счету конд. средств - чем их меньше, тем больше вероятность, что вы влетите единомоментно на сумму, если, например, крыша начнет протекать))) и по жильцам, которые с высокой степенью вероятности проживают в лотах, выстааленных на продажу. В этом случае вы покупаете кв с жильцами и хрен их оттуда выгоните.изменять цену аренды у вас тоже скорее всего не получится.
Ну и опять же,про деревеньки не знаю, но в одном из самых демлкратичных по ценам городе - берлине, ниже 100 тыщ вы должны понимать, что купите однушку на окраине. С одной стороны это не страшно так как транспорт ходит прекрасно и везде, с другой столкнетесь с неожиданными для вас соседями/арендаторами:))))))

Lollipop_8888
Lollipop_8888

LusillaDrake, спасибо большое за подробный ответ!

capuccino
capuccino

Lollipop_8888, www.immobilienscout24.at , www.immowelt.at, также есть аукционы по продаже недвижимости должников Zwangsversteigerung, аукционы - это отдельный мир, зато можно купить выгодно. Очень много мошенников в сфере недвижимости, также к сумме покупки прибавляйте расходы на маклера, всякие пошлины, налог. Много квартир продаётся уже с жильцами, цена на них ниже рынка, и как вам уже писали, арендаторов выселить очень сложно. Фотографиям не верьте, смотреть надо вживую. Сумма маленькая для покупки чего-то приличного, но удачи

Lollipop_8888
Lollipop_8888

capuccino, спасибо! Юрист и агент у меня будут, так как переезжаю сначала в Германию на работу. Не знала про жильцов, странная тема... В любом случае с полгода поживу на сьемной, осмотрюсь, потом буду искать...

EintrittVerboten
EintrittVerboten

Lollipop_8888, посмотрите willhaben.at в разделе Immobilien

Lollipop_8888
Lollipop_8888

EintrittVerboten, спасибо!

Firenze
Firenze

Lollipop_8888, у меня знакомый в Вене купил 2 квартиры ( правда на стадии строительства) в LeopoldTower ( это 5 остановок ( но не уверенна) на метро от центра Вены) уложился тогда в 150 тыс евро! сейчас одну сдает, во второй живет...виды красивые, терасса огромная они там устроили а-ля зимний сад! красота!!

Lollipop_8888
Lollipop_8888

Firenze, о, спасибо! Честно говоря, не раз уже сталкивалась со снобизмом соотечественников, переехавших туда - "тебе денег не хватит, за такие копейки ниче не купишь", налоги и агенты, квартплата, и прочие запугивания... Налоги в Австрии и Германии, как и риелтерские проценты, очень небольшие. Это не Франция. Тоже хотела бы купить для сдачи...
На стадии строительства у них брать надеюсь не как у нас, заброшенных строек не бывает? Почитаю про фирму, которая этот дом строила...
Сложно, конечно, разобраться в потоке инфы в инете...

Kati_mun
Kati_mun

Lollipop_8888, знаю только про Германию, на все налоги/нотариуса/агента прибавляйте около 10% от суммы покупки. На стадии строительства лучше не берите, тем более небольшие квартирки - могут и забросить, и венгерско-болгарские строители бастовать, а могут не те материалы использовать, там целая эпопея.
Про материалы - смотрите внимательно на стены и углы, лучше купите приборчик влажности. В Германии это огромная проблема, продают много плесневелых сырых квартир.
Для сделки Вам, скорее всего, понадобиться переводчик, если нет превосходного немецкого (иначе нотариус откажется).
Австрия в целом дешевле, например, юга Германии, особенно Вена в разы дешевле того же Мюнхена (самый дорогой в Германии) и Штутгарта.
Я на покупке недвиги уже собаку съела, если что - спрашивайте

Kati_mun
Kati_mun

Kati_mun, еще популярный развод - продать квартиру как нежилую, типа под офис. Ой намучаетесь потом с налоговой доказывать.
Как уже сверху писали - страшнее не своя квартира, а непредвиденные затраты на целый дом типа крыши/отоплений/подвалов/окон/труб. Поэтому берите всю письменную документацию у Hausverwaltung, чтобы знать когда что менялось и в каком состоянии коммуникации, плюс финансовый план на следующий год - оттуда увидите все оставшееся, включая квартплату и расходы на ремонт.
Жильцов можно не бояться - это отдельно долго обговаривается, часто даже письменно подтверждается, т.е. в Вашей квартире не будет неожиданно жить турецкая семья :) тут опасности нет

Lollipop_8888
Lollipop_8888

Kati_mun, спасибо большое! Мой немецкий будет свободным к тому времени, как я поеду на работу, иначе я не смогла бы работать. Я в России в Москве покупала и продавала сама, без риелтора и юриста, 3 квартиры, и поверьте, тут с кидаловым на строительстве, качеством материалов домов (фенольные 9-этажки), влажностью и грибком, и процентами от сделки за оформление, услуги проверок "обременений" и тд - гораздо хуже ))) этим меня не напугаешь. Я не собираюсь в крупные города и дорогие места, да и туда не позовут. А какой сейчас налог ежегодный на недвижимость, сколько %?

Kati_mun
Kati_mun

Lollipop_8888, налог от бундесланда зависит и площади, но в целом копейки, даже не думайте об этом. Платиться четыре раза в год - налоговая может просто удобно снимать с Вашего счета. За маленькие квартирки 30-40 метров я в Баварии 300-500 плачу. Там сложные калькуляции и индексы в зависимости от земли/города и оценки недвижимости налоговой службой.
Сначала налоговая даст оценку недвижимости и, например, Ваша квартира для них стоит не 150 тысяч, а 35. От них 3,5 промилле - основная ставка налога, которая умножается на коеффициент конкретного города (например, в Мюнхене 400%). Получаем годовой налог.
Про влажность - просто больная тема, многие уже напарывались, тут целая индустрия профессионалов по приведению любой недвижки на пару месяцев в приличный вид, в том числе просушка и временная изоляция :-/

Lollipop_8888
Lollipop_8888

Kati_mun, а с покупкой домов как? Тоже влажность и грибок? А есть как в сша спец люди для оценки состояния перед покупкой на тему плесени и термитов?

Kati_mun
Kati_mun

Lollipop_8888,
Есть частные инженерно-строительные бюро, которые проведут полную инспекцию всех коммуникаций, состояния дома, даже сделают собственную оценку стоимости и за Вас торговаться будут - это идеальный вариант при покупке дома и дорогой недвижки, для обычной квартиры, как вариант, может быть дороговато, но они даже с гарантией. У них в зависимости от размера/стоимости объекта жесткая ставка от пары тысяч, плюс бонусом обычно 10% скидки, которую они выторгуют

Lollipop_8888
Lollipop_8888

Kati_mun, интересно, спасибо!

Kati_mun
Kati_mun

Lollipop_8888, Вы это, обращайтесь, если что :)

Lollipop_8888
Lollipop_8888

Kati_mun, спасибо! :-*
Тут комменты почитаешь, так прям ужас, кошмар, все дорого, все обманывают, все дома насквозь гнилые, в продающихся квартирах уже живут толпы сирийских беженцев и тд и тп. Но что-то никто из страдальцев назад в родную и любимую Россию не хочет?
Я все равно перееду, пусть там так же (не думаю что прям такой же адский российский бардак...), но если - есть большие отличия. Пусть все также. Но при этом экология, свежий воздух, горы и озера рядом, бады с термами, и евро вряд ли упадет в 2-3 раза за 1 день (тьфу-тьфу), а рублю опять это предрекают.

Загрузить еще

Войдите, чтобы прокомментировать

Сейчас на главной

Регина Тодоренко выпустила сольный альбом Fire и клип на одноименную песню
Барак Обама и Ева Лонгория спели на ежегодной церемонии зажжения огней на рождественской елке
Ксения Собчак, Максим Виторган и другие на премьере фильма "Рыба-мечта" в Москве
Минутка ретро: короткая любовь Фрэнка Синатры и Миа Фэрроу, или Почему актриса лишилась своих длинных волос
Риз Уизерспун и Николь Кидман в трейлере сериала "Большая маленькая ложь"
58-летняя Шэрон Стоун отдыхает с новым бойфрендом Лонни Купером на острове Сен-Барт
Косметичка бьюти-редактора Cosmopolitan Beauty: что выбирает Алиса Дробот
Итоги года от Instagram: Селена Гомес и Криштиану Роналду — авторы самых популярных фотографий
Кристина Орбакайте, Виктория Лопырева и другие отметили начало зимы на вечеринке
Дочь Ренаты Литвиновой и Константин Хабенский в фильме для благотворительного проекта Светланы Бондарчук: видео
Кристен Стюарт снялась в клипе The Rolling Stones на песню Ride 'Em On Down: встреча с зеброй и сексуальные танцы
Серое ей к лицу: беременная Натали Портман на премьере фильма "Джеки" в Вашингтоне
Степан и Елизавета Михалковы, семья Новиковых и другие на открытии гастрономического фестиваля
Анастасия Стоцкая, Яна Рудковская, Юлия Барановская на дне рождения дочери Филиппа Киркорова: новые фото
Виктория и Дэвид Бекхэм на благотворительном мероприятии в Майами
Беременная Ирина Шейк в откровенном видео журнала Love
Алсу представила новый клип на песню "Я пойду чуть-чуть поплачу"
Ноябрь-2016: альтернативный взгляд