Опубликовано пользователем сайта

Круто!

Дома у воды: пусть маленький, но собственный остров

130
Дома у воды: пусть маленький, но собственный остров

Наверное, у большинства авторов, пишущих в блогах на этом сайте, наступает момент, когда делать посты становится откровенно лень. Конечно, мы сюда пришли поделиться своими интересами, обсудить с приятной публикой увлечения или мысли. Но... Каков бы не был первоначальный запал, лично мне писать о своих любимых домиках - надоело.

Однако, когда в комментариях к одному из постов прошедшей недавно Киноигры вспомнили мои рассказы о домах, мне стало немного совестно за свою беспробудную лень.  Тем более, что этот год необычайно богат на знакомства с жильем знаменитостей и зданиями, которые приятно рассматривать. Во многом такая ситуация сложилась потому, что пандемия ухудшила жизнь, наверное, большинства людей во всем мире. Неудобства испытывают и богатые-знаменитые. В США, помимо эпидемии, их терзают возросшие налоги, пугает всплеск преступности. Вот и приходится совсем не бедным людям продавать свои жилища и искать новые места обитания. 

Риз Уизерспун, Джош Бролин, Джин Симмонс, фронтмен легендарной группы KISS распродали свою недвижимость в Лос-Анджелесе и переезжают в те штаты, где налоги меньше: в Теннесси, Джорджию или Вашингтон. Эллен Дедженерес со своей женой выставляют на продажу дом в одном райском местечке, где недавно поселилась семейная пара, известная тем, что отказалась от своих привилегий. Ходят сплетни, что новенькие спровоцировали нездоровое внимание к прежде спокойному району. И, вот, пожалуйста, дом Эллен попытались ограбить, ее супруга сильно испугалась, и они срочно продают жилье. Хотя, может быть, это только слухи.

Неспокойно и на другом побережье США. В эпидемию Нью-Йорк, по самым последним данным, покинуло триста тысяч семей. Кто-то теперь может работать удаленно, что приятнее делать где-нибудь на лоне природы. Кто-то потерял заработок и больше не может оплачивать жильё, хотя цены на аренду упали до рекордно низкого уровня.

А как же богатые или знаменитые? По опросам, приблизительно 50% жителей города с высокими доходами либо уехали из Нью-Йорка, либо собираются это сделать в ближайшее время. Эпидемия, протесты, перешедшие в беспорядки, резко выросшие налоги на недвижимость, бомжи, расселенные мэрией в богатых кварталах, ухудшившаяся в два раза криминальная обстановка заставляют богатых уезжать. Многие бегут в свои загородные дома. Кто-то, как Томми Хилфингер, наконец, продавший квартиру у Центрального парка, о которой я как-то писала, расстаются с оставшейся недвижимостью на северо-востоке страны и уезжают в безналоговую  Флориду, где полиция по-прежнему сильна. А кто-то, как Сьюзан Сарандон, не в силах расстаться с Нью-Йорком: им приходится переезжать в более скромные квартиры из годами облюбованных "гнездышек".

Впрочем, если мы думаем, что только нам сейчас приходится переживать такие - неудобные времена - мы зря так думаем. Подобное уже было когда-то. Даже не так уж давно: лет сто назад. Тогда, на рубеже двадцатых годов двадцатого века Нью-Йорк столкнулся с проблемой исхода богачей из города. И тоже в мире свирепствовала эпидемия. Налоги на недвижимость взлетели. Преступность выросла. Технический прогресс наводнил город машинами, которые отравляли воздух и рычали под окнами дорогих домов... Похоже? 

Тогда, сто лет назад, исход богачей из Нью-Йорка привел к изменению облика города: величественные частные дома у Центрального парка сменились высотками. А технический прогресс - пуск пригородных поездов, развитие автотранспорта - дал старт созданию закрытых анклавов для обеспеченной публики, расположенных подальше от города. Таких, как Премиум Поинт в Нью-Рошелле.Премиум Поинт - это эксклюзивный закрытый комплекс дорогих домов, расположенных на больших участках, утопающих в зелени. Красивая территория поселка состоит из нескольких небольших островов, крохотных мысов и узкого полуострова, соединенного старым мостом с материком. Здесь, всего в 35 минутах езды от сердца Большого города, за охраняемым въездом, на морском берегу, обитают 30 семей, которые могут себе позволить купить и содержать такую недвижимость.Со времен первых европейских поселенцев у впадения реки Премиум в пролив Лонг-Айленд находились фабрики по производству муки, поставлявшие продукцию, в том числе, в Европу. Платина пруда Премиум-Милл заставляла мельницы работать. Но... В начале 19 века человечество столкнулось с новой смертельной болезнью: в мире свирепствовала эпидемия гриппа. Налоги на перевозку муки резко выросли, стабильность отсутствовала. Все это подкосило успешный бизнес. Через некоторое время мельницы пришлось снести.К концу девятнадцатого века нью-йоркские богачи массово увлеклись яхтенным спортом. Группа очень богатых энтузиастов, осмотрев местность, решила выкупить земли и создать у пруда Премиум-Милл небольшой анклав для самых-самых.Согласно модным среди части почтеннейшей публики либеральным взглядам того времени, поселок решено было сделать... чем-то наподобие коммунальной квартиры. Каждому жильцу (акционеру) выделялась комнатка (то есть участок земли под застройку от 100 соток и выше). Заметим, что в поселке было пару участков поменьше - в 40 соток. И один совсем маленький, всего 24 сотки, который, как считалось, продать будет нельзя: что можно построить на такой безделице? На своём участке владелец мог делать что хотел (хотя, нельзя было ставить заборы и использовать зонтики от солнца определенных цветов). Жилец самостоятельно оплачивал налоги на недвижимость, в зависимости от оценки своего участка. При этом, общие вопросы жизнедеятельности поселка жестко регулировались выборными органами. Они взимали плату за охрану, дороги, общие сады, септик (здесь нет канализации), воду, собственный пляж и стоянку для яхт.Как и всякая коммунальная квартира, со времен основания эта община не раз терзалась скандалами и склоками. Кому-то обязательно не нравился дом, который стоял рядом, или корни деревьев умудрялись вылезти на территорию соседа. Вспыхивали ссоры. А совсем недавно газеты писали о судебном процессе между жильцами: оказалось, что выборные органы занижали себе в 10 раз плату за места общего пользования, не предоставляли остальным отчетность, не допускали недовольных к власти. А всё почему? Потому что ещё в 19 веке основатели поселка написали устав, по которому плата за общие услуги должна взимается не одинаково со всех, что логично, а от стоимости имущества с учетом льгот. При этом те, кто основывал поселок и стал им управлять, все льготы выписывали себе. Не знаю, чем суд закончился, но хочется верить в справедливость.И все-таки Премиум Поинт привлекал огромное число "сливок общества". Среди жильцов этого анклава в разные времена значились: Дж. Пи. Морган, один из самых богатых людей своего времени, Бернар Арно, один из самых богатых людей нашего времени, банкир и легендарный яхтсмен Чарльз Оливер Иселин, художник Норман Роквелл, Чарльз Ревсон, основатель Revlon, самый богатый человек Африки Антонио Оладейнде Фернандес, издатель Генри Холт и другие обеспеченные граждане мира.К 1917 году строительство резиденций в Премиум поинт было завершено. Свободным оставался лишь один - самый маленький участок. Этот участок - крошечный остров, усаженный дубами, расположенный на территории пруда Премиум-Милл, недалеко от дамбы отделяющий пруд от пролива Лонг-Айленд.Неожиданно для соседей, этим участком заинтересовался архитектор, который, подобно мопсу из первых "Людей в черном" был уверен, что счастье - в грамотном планировании, а не в размерах.Крохотный остров имел массу достоинств. Здесь точно не нужен был забор, достаточно закрыть ворота у въезда на собственный мост, и - никто чужой не пройдет. Вода в пруду регулируется, поэтому риск наводнения ниже, чем у остальных. Налоги на недвижимость и те самые, общие платежи, гораздо ниже, чем у всех. К концу 1917 года дом на Дубовом острове был построен.Арочный каменный мост соединил остров с материком. На участке разместился главный дом в средиземноморском стиле, площадь которого около 700 кв.метров, гараж на две машины, домик у бассейна и большой бассейн. Владельцы постарались сохранили старые дубы, добавили пару фруктовых деревьев, разбавили все это хвойными, и даже разбили грядку для зелени.Дом украшен огромными окнами от пола до потолка, из которых открываются панорамные виды на воду со всех сторон.Мощеная дорожка ведет к мосту за коваными воротами.У въезда на остров расположено строение, в котором размещается гараж и дом у бассейна.Основная резиденция имеет классические архитектурные детали в средиземноморском стиле, такие как терракотовая крыша, арочные окна и дверные проемы, чугунные детали, а также несколько балконов и террас.Дом построен строго с севера на юг. Окна парадных покоев выходят на запад, так, чтобы можно было наблюдать великолепные закаты. Парадный вход ориентирован на северо-восток.Всего в резиденции 6 спален, 6,5 ванных комнат.Из окон дома открываются замечательные виды на пролив Лонг-Айленд.Центральная и южная часть первого этажа отдана под парадные помещения. В северной части располагается кухня, семейный номер и огромная главная терраса.Из вестибюля можно попасть в музыкальную комнату, гостиную или пройти к центральной лестнице.Парадные помещение украшают балочные резные потолки, потолочные медальоны, лепнина, резные каминные накладки каминов и многое другое. Эркеры, уютные диванчики у огромных окон призваны добавить уют дому.

Из столовой и гостиной можно попасть на западную террасу, украшенную арками.Французские двери музыкальной комнаты ведут на восточную террасу.

Просторную столовую украшает эркер.Из столовой можно попасть на кухню.Здесь есть три духовки, два холодильника, кладовая и множество шкафов.Кухню нынешние владельцы соединили с семейным номером.Французские двери уголка для завтрака ведут на задний двор.

Ещё через одни французские двери можно попасть на главную северную террасу, укрытую ветвями дубов.Наружный камин украшен коваными дверцами.

В главном доме две лестницы: парадная (витая) и черная, расположенная возле кухни.Второй этаж отведен для комнат хозяев.В главной спальне есть камин и собственная терраса.К ней прилагаются две гардеробные и ванная комната.Глубокая ванна расположена в эркере.Рядом с главной спальней находится кабинет владельца.Кессонными потолок, обшитые деревянными панелями стены и решетчатые окна отвечают за уют в этой комнате.На этом же этаже расположена прачечная и ещё две большие комнаты, которые можно использовать как спальни, комнаты для рукоделия, ещё один кабинет.Рядом с большой спальней в северном крыле второго этажа есть ванная комната, в которую также можно попасть из холла.

На третьем уровне расположены спальни для детей, две ванные комнаты и небольшая библиотека в холле.

Комнату, расположенную в башне можно использовать как спортивный зал или игровую.Нижний уровень северной части дома отдан под винный погреб, складские и хозяйственные помещения.Я не любитель огромных соток. Мне кажется, что две симпатичные лужайки, грамотно спланированный сад и дубовые деревья - вполне достаточно для единения с природой.Фотографии: Framework Home.

В домике у бассейна есть душевая, туалет, кухонька.

Увитая виноградом беседка отделяет бассейн от подъездной дороги.Хвойные призваны скрыть бассейн от нескромных взглядов ближайшего соседа.В Премиум поинт было построено много интересных домов, но именно этот, со временем, стал одной из "визитных карточек" поселка.Если его жильцам захочется поехать на море, им, всего лишь надо проехать по старому мосту или переплыть свой пруд до песчаной косы, где расположен частный пляж, только для жителей поселка.В летние месяцы здесь работает небольшой ресторанчик.Собственную яхту можно пришвартовать к общественному причалу.А стоимость? Покупка собственного острова с домом обойдется в 4,9 миллиона долларов. Сумма налога на недвижимость составит 117 703 долларов в год. И, не забудьте про общие нужды! Это еще примерно 45 000 долларов в год.

Будьте здоровы!

Оставьте свой голос:

1601
+

Комментарии 

Войдите, чтобы прокомментировать

g1122
g1122

Красота конечно, есть где отсидеться во время волнений)) Главное наших не пускать, чтобы не обшпагатили там все!! Хотя.... там наверное своих таких хватает.

Silvestr
Silvestr

g1122, Наших лучше вообще не куда не пускать , грядку с зеленью приходится прятать , как видео с оргией , не комильфо .

_Ara_
_Ara_

Очень классно и красиво! Но влага там адская, плесень и прочие радости жизни у воды, отдыхать так шикарно, жить не всем пойдет

ledylisi4ka
ledylisi4ka

А как там во время разгула стихии, ураганов ?

veduga
veduga

ledylisi4ka, берег высокий. Вроде бы, ничего пока не утонуло.

Choco_latte
Choco_latte

Это будет моя карта желаний)))))

Shtuchka43
Shtuchka43

Мне фсе-фсе понравилось!!! Осталось придумать где взять денег

giuliana
giuliana

Прекрасный домик. Очень красиво. Однако в последнее время недвижимость в таких местах начинает раздражать. Эти осторова это прекрасное место где можно сделать красивый парк и сотни людей могли бы там ходить на прогулку и любоваться видами, водить туда детей и рисовать картины. Вместо этого место захвачено кучкой людей.
Я не против богатых людей. Пусть покупают себе дорогие цацки и машины и строят большие дома. Но мне кажется не справедливым когда они захватывают самые красивые места, побережья, части парков, части леса. Огораживаются от всего мира и оттуда наслаждаются всей этой красотой, а остальные могут только смотреть из-за забора или на картинках. На мой взгляд такие красивые места должны принадлежать всем.

veduga
veduga

giuliana, справедливости ради, это место долго никто не покупал.
И потом, рядом расположен один из лучших парков города - "Пять островов". Думаю, то что он сохранен и поддерживается в прекрасном виде, где-то заслуга этих богачей. Жертвовали они на природу прилично.

giuliana
giuliana

veduga, я не конкретно про это место, а вообще в принципе. Очень много красивых мест в мире захвачено и не доступно остальным людям.

veduga
veduga

giuliana, согласна.

monrealle
monrealle

giuliana, а если посмотреть с другой стороны? красивых мест огромное количество,но те,которые в частной собственности,те холят и лелеют,а те,которые в общественной собственности-вырубают леса,загаживают озера,застраивают многоэтажками

giuliana
giuliana

monrealle, согласна. Но что толку что их "холят и лелеют" для горстки людей. Наверное есть же какое-то решение, чтобы можно было и любоваться и вместе с тем содержать все в порядке.

Iren45
Iren45

giuliana, а вы на берегах Волги побывайте. Прекрасные места доступные простым людям, и... засранные до невозможности.

Very_angry_girl
Very_angry_girl

giuliana, увы, ВСЕ такие красивые места засрут

giuliana
giuliana

Very_angry_girl, для этого должны работать определенные правила предусматривающие штрафы за засирание. Ну и конечно должна производиться уборка парков. Для чего налоги -то платим?
А эти богатые люди, живущие за заборами тоже засирают прилично. Просто они оплачивают слуг, которые за ними убирают.

Very_angry_girl
Very_angry_girl

giuliana, ну вы как с луны свалились
богатые много чего себе позволить могут)

giuliana
giuliana

Very_angry_girl, так я и не спорю конкретно с этим )) пусть делают что хотят.

Laylafromny
Laylafromny

giuliana, таких островов в сша десятки тысяч. Мы ездили в этом году с канадской стороны на тысячу островов thousand islands, по факту это более 1800 островов, красиво невероятно и доступно любому человеку по цене, хочешь живи в палатке, хочешь в отеле

giuliana
giuliana

Laylafromny, была на этой экскурсии. Плавали на катере и посещали остров с замком Зингера (производителя швейный машинок) и еще несколько. На счет того, что там можно пожить - сомневаюсь. Может на каких-то из этих островов и можно, но точно не на тех где замки. Я даже не представляю, что на эти конкретные острова можно просто так приплыть - если ты не с экскурсией.
А вы были в Mont Saint Bruno? Прекрасный парк. очень здорово в нем гулять. Однако самые красивые места застроены частными домами (вернее замками). Подойти к воде во многих случаях нельзя - частная собственность. Тоже самое в Saint Benoit du Lac - прекрасное озеро, но не подойдешь, все частная собственность.

Загрузить еще

Войдите, чтобы прокомментировать

Сейчас на главной

Тот самый знаменосец из Тонго вернулся на Олимпиаду. Пользователи соцсетей в восторге
Олимпиада в Токио: как прошла церемония открытия — фото и подробности
Кэмерон Диас, Бенджи Мэдден и их полуторагодовалая дочь попали в объективы папарацци
Модный дайджест: от первой трансмодели на обложке Sports Illustrated до свадебного платья из масок
Томас Маркл собирается подать в суд на свою дочь Меган и принца Гарри, чтобы увидеться с внуками
Олимпиада в Токио: сборная России прошла на параде спортсменов
Виктория Дайнеко, Виктория Лопырева с мужем, Олеся Судзиловская и другие на премьере сериала "Плохой доктор"
Юрия Дудя судят за пропаганду наркотиков в его интервью с рэпером Моргенштерном и блогером Ивангаем
"Близняшки": Риз Уизерспун опубликовала новое селфи со своей 21-летней дочерью
Елена Летучая, Рената Литвинова, Екатерина Варнава и другие на летней вечеринке в Москве
Алеся Кафельникова впервые вышла в свет после родов
Меган Фокс в эффектных нарядах появилась на страницах журнала Basic
Беременная Ксения Шойгу рассказала, почему не ревнует своего жениха к другим девушкам
Битва платьев: Лиззо против Биби Рексы
Вышел новый трейлер фильма "Дюна" с Тимоти Шаламе и Зендаей
Анджелина Джоли прилетела в Прованс: костюм пасечника и ужин с выпускницами программы "От женщин пчелам"
Эмилия Кларк выпустила феминистский комикс "Мать безумия" в поддержку дестигматизации менструации
"Беги, Лола, беги", романы на съемках, семейная жизнь и новая карьера: чем известна Франка Потенте и что делает сейчас