Опубликовано пользователем сайта

Говорят, что...

Абхазская вдова для миллиардера

85
Абхазская вдова для миллиардера

Абхазская вдова для миллиардера: как создатель Badoo Андрей Андреев стал жертвой мошенников и потерял квартиру бабушки

В январе 2013 года кинопродюсер Евгения Аронова купила двухкомнатную квартиру в Приморском районе Санкт-Петербурга. Продавец квартиры — гражданка Абхазии Людмила Тория — утверждала, что получила ее в наследство от своего умершего мужа Андрея Огаджанянца. 

Спустя семь лет Аронову вызвали в суд ответчиком по иску об истребовании имущества. Оказалось, что Андрей Огаджанянц жив, никогда не встречался с Людмилой Тория, не был ее мужем, не бывал в Абхазии и не продавал квартиру, завещанную ему бабушкой.

Огаджанянц — настоящая фамилия миллиардера из списка Forbes, создателя Badoo Андрея Андреева. В квартире на Приморском проспекте он, по его словам, провел все свое детство и, согласно отметке в паспорте (ознакомился Forbes), остается прописанным в ней по сей день. О том, что квартира продана, он узнал в прошлом году от управляющих его недвижимостью в России.

Андреев не живет в России с 2005 года. Вся его недвижимость, в том числе квартира в Санкт-Петербурге, отдана в управление по доверенности. «В 2005 году умер мой отец, после его похорон я уехал из России и оставил эту квартиру на попечение ответственным людям. Им были переданы ключи и деньги на оплату налогов и коммунальных услуг. Некоторое время назад со мной связались мои сотрудники, которые занимаются хозяйственными делами, в том числе и управлением недвижимостью, и сообщили, что моя квартира в Санкт-Петербурге в результате какой-то мошеннической сделки сменила владельца. Меня попросили подписать доверенность для юристов, чтобы урегулировать эту ситуацию», — говорит Андреев. По его словам, управляющие заверили, что «все это чистая формальность, вопрос технический, и причин вникать в эту ситуацию не было никаких». 

В апреле 2021 года Евгения Аронова написала пост на своей странице в Facebook, из которого стали понятны детали сделки по покупке квартиры, до этого неизвестные Андрееву. В частности, тот факт, что он был женат и похоронен в Абхазии. Аронова просила помощи в сложившейся ситуации, уверяя, что стала жертвой мошенников. О том, что квартира принадлежала Андрееву, члену списка Forbes, она не знала вплоть до начала судебных заседаний. 

Как проходила сделка по покупке квартиры

Согласно выпискам из Росреестра, квартира перешла в собственность Людмилы Тория в декабре 2012 года по наследству. Уже спустя три недели была завершена сделка по ее продаже Ароновой.

Аронову, по словам ее адвоката Дмитрия Черней, насторожила такая скорая продажа, но сделка прошла регистрацию в Росреесте, поэтому не возникало вопросов о ее чистоте. «Было надлежащим образом оформлено наследство. Сделку по покупке оформляли нотариально. Тория пояснила, что ее супруг страдал хроническими заболеваниями, алкоголизмом, она похоронила его и решила вернуться в Абхазию. Она предоставила все документы», — объясняет Черней. «На момент совершения сделки мы не были в курсе, жив Огаджанянц или нет. Мы добросовестный приобретатель, купили квартиру за ту стоимость, которую она стоила», — указывает адвокат. 

Forbes ознакомился с копиями свидетельств о заключении брака Людмилы Тория и Андрея Огаджанянца и о смерти Андрея Вагнеровича Огаджанянца. Они были выданы отделением ЗАГС Очамчырского района Абхазии. Причина смерти Огаджанянца, указанная в свидетельстве, — острая печеночная недостаточность. 

По словам заведующей ЗАГС Лали Бжания, несколько лет назад она расписала гражданку Абхазии Людмилу Тория и гражданина с российским паспортом на имя Андрея Огаджанянца. «Пришел мужчина с ней, который представился гражданином Огаджанянцем. Я, как обычно делаем, фотографию в паспорте посмотрела, на него посмотрела. И мы зарегистрировали брак», — рассказала она.  Forbes ознакомился с копией загранпаспорта Андреева, в котором нет отметок о том, что он посещал территорию Абхазии в момент «регистрации брака».  

По словам Бжания, через некоторое время Тория принесла справку о смерти мужа. При этом паспорта умершего при ней не было. «Они сказали, что его (тело мужчины) нашли где-то, паспорта не было. Согласно медицинскому свидетельству о смерти, мы смерть зарегистрировали и гражданка Тория получила свидетельство о смерти», — объяснила Бжания. Она затрудняется вспомнить, когда именно это произошло, но, согласно изученным Forbes документам, брак был зарегистрирован 30 декабря 2008 года, «умер» Огаджанянц в апреле 2012 года, а дата выдачи свидетельства о смерти — 24 августа 2012 года. При этом свидетельство о заключении брака было выдано повторно 28 августа 2012 года. 

В разговоре с Forbes Бжания рассказала: о том, что Огаджанянц на самом деле жив, узнала осенью 2020 года, когда в ЗАГС обратились его адвокаты с требованием аннулировать запись о браке и смерти. «С меня тут же взяли пояснение, но я объяснила, что человек представился, представил паспорт, я по фотографии визуально посмотрела, был похож. Такого еще не было, я даже не могла подумать, что такое в жизни вообще может быть», — говорит Бжания.

В Росреестре на запрос Forbes ответили, что «у государственного регистратора не возникло сомнений в подлинности предоставленных документов, поскольку они отвечали требованиям законодательства», а весь необходимый для заключения сделки комплект документов был предоставлен. На вопрос о том, проверялись ли родственные связи Тория и Огаджанянца и подлинность свидетельства о смерти, в регуляторе заявили, что этим занимаются другие уполномоченные органы, а именно нотариус. 

Никита Петреев, адвокат коллегии адвокатов Delcredere, говорит, что Росреестр был обязан провести правовую экспертизу документов, а также проверить законность сделки. «Это означает, что сотрудники Росреестра должны были установить действительность поданных документов, проверить полномочия лица или органа власти, выдавшего документы, а также убедиться в отсутствии иных оснований для приостановления или отказа в госрегистрации», — объясняет он. 

Кроме того, так как квартира, по данным Росреестра, была передана Тория по наследству, у той должно было быть свидетельство о праве на наследство или же свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе, выданное нотариусом по заявлению пережившей супруги.

Умершая «вдова» и нотариус в тюрьме

Людмила Тория умерла в Краснодаре в апреле 2019 года от пневмонии. Forbes ознакомился с копией выписки записи о смерти. Эту информацию подтвердила Forbes и заведующая ЗАГС Очамчырского района Абхазии Лали Бжания. По ее словам, Тория проживала в одном из абхазских сел Очамчырского района, но в каком именно, ответить затруднилась.

Перед смертью Тория попала в поле зрения правоохранительных органов в связи с делом нотариуса Нины Наумовой, которая проходит в материалах дела Огаджанянца-Ароновой как третье лицо. Именно она вела наследственное дело и выдавала Тория свидетельство о наследстве. 

Нина Наумова начала практику в начале 2000-х. Занималась в том числе наследственными делами. В июне 2018 года она была лишена права нотариальной деятельности. Поводом для проведения проверки послужило частное определение Калининского районного суда Санкт-Петербурга. Из базы данных суда следует, что Наумова выступала ответчиком по иску администрации Калининского района. Иск был удовлетворен, но подробности дела не раскрываются. 

В 2019 году Наумова была осуждена на пять лет за мошенничество путем присвоения квартир умерших петербуржцев. По данным следствия, Александр Будер, Сергей Конторин, Нина Наумова, Мария Новоселова и Валентина Рягузова получали заведомо фальшивые документы, которые подтверждали родство фиктивного наследника с умершим владельцем жилой площади. Для государственной регистрации сделки по переходу права собственности мошенники обращались к нотариусу Наумовой. Квартира на Приморском проспекте в деле Наумовой не фигурирует. 

Очередное рассмотрение дела назначено на май 2021 года. Квартира на Приморском проспекте арестована. По словам Петреева, если в суде будет установлено, «что квартира выбыла из владения у собственника помимо воли, к примеру, вследствие подлога документов или незаконных регистрационных действий, то такая квартира может быть истребована даже у добросовестного приобретателя». «При этом добросовестный приобретатель вправе обратиться к продавцу имущества с требованием о возмещении убытков, причиненных истребованием данного имущества», — добавляет он. 

Андреев готов помочь Ароновой с покупкой другой квартиры. «Я до сих пор не до конца понимаю, как такое могло произойти. Все детали этого дела должны быть установлены следствием, но, как мне кажется, здесь имело место явное мошенничество с недвижимостью. Я очень расстроен случившимся, и я понимаю, что для Евгении эта ситуация не менее неприятна и болезненна. Если Евгения так же, как и я, стала жертвой мошенников, то я готов помочь ей с приобретением новой недвижимости. Очень печально, что такие ситуации все еще происходят, и, как вы видите, от них не застрахован абсолютно никто. Я считаю, что молчать о таком нельзя, и если сегодня в такой ситуации оказались мы с Евгенией, то завтра может оказаться любой», — заключил он.

 

Источник: Forbes 

Оставьте свой голос:

978
+

Комментарии Скрыть комментарии

Войдите, чтобы прокомментировать

Zenitsu98
Zenitsu98

Теперь по законам жанра Андреев и Аронова должны пожениться, я считаю

zucotuco
zucotuco

Zenitsu98, Это, к сожалению, не комедия, а трагедия. В такой ситуации может оказаться любой. Тут человек хотя бы миллиардер и ему есть где жить.

Laylafromny
Laylafromny
Показать комментарий
monrealle
monrealle

Laylafromny, в смысле просто взял и подарил чужому человеку 10-15 миллионов только потому,что оказался замешанным с этим человеком в одно уголовное дело?
крайне глупо было покупать "наследственную"квартиру через месяц после "смерти"вообще с наследственными квартирами очень много юридических нюансов,здесь явно цена была нерыночной,а бесплатный сыр известно где

Laylafromny
Laylafromny
Показать комментарий
Tina-Kristina
Tina-Kristina

Laylafromny, а если бы не миллиардер был, то что бы он ей должен был подарить?
Как легко считать чужие деньги)

Laylafromny
Laylafromny
Показать комментарий
Tina-Kristina
Tina-Kristina

Laylafromny, вы сейчас ту мамочку, которая пишет на авито, очень напоминаете.
«Вам что, жалко что ли?(с)

Laylafromny
Laylafromny
Показать комментарий
Lollipop_8888
Lollipop_8888

Laylafromny, девочка, запомни, тебе в этом мире никто ничего не должен. Ты совсем куку. Очнись, никто ничего не даст и не подарит. Работай иди, попрошайка

Laylafromny
Laylafromny
Показать комментарий
Alsira
Alsira

Laylafromny, кошмар, вы чего такая грубая? всегда так?

Laylafromny
Laylafromny

Alsira, нет в ответ на грубость.

Fiona
Fiona

Tina-Kristina, а если не миллиардер - то лучше относись к своей собственности.
Он обнаружил эту схему спустя 7 лет. А даже срок исковой давности - 3 года.
Если ты интересуешься своей недвижимостью, то ты платишь за неё коммуналку, ты проверяешь её состояние, и ситуация, когда ты не получаешь платёжки на своё имя - просто не возникнет.

monrealle
monrealle

Laylafromny, конечно ерунда
Но это не вопрос жизни и смерти, чтобы деньгами просто так разбрасываться. Он то не виноват, что женщина решила сэкономить

Kroshka-okroska
Kroshka-okroska

monrealle, тоже странно , люди которым он доверил управление только через 7 лет заметили, что налоги не приходят?

lilola
lilola

Kroshka-okroska, не знаю, как с квартирами, а нам за проданную машину несколько лет налог приходил. Носили им справки о снятии с учёта, носили, года через три перестал приходить. А ещё через года четыре опять пришёл. В налоговой сказали, что гибдд подняла и передала им данные по всем машинам, начиная с пятидесятых.

Kroshka-okroska
Kroshka-okroska

lilola, все равно история очень мутная и вот этому форбсу с бабкиной квартирой я совсем не верю, а то что он по русскому паспорту не был женат, не факт что у него нету другого гражданства.

monrealle
monrealle

Kroshka-okroska, или еще интереснее-несколько лет эти налоги могли и платить,с нашей-то налоговой..

elenalena
elenalena

Kroshka-okroska, надо было нанять управляющих не только по документам - но и завхоза какого-никакого - чтобы обходил хоть раз в месяц имущество. Раньше бы заметили, что замки сменены. Или на охрану ставить. А то имущество практически бесхозное - кто-то ходит, квартиру показывает - заезжают, выезжают, а управляющие и знать не знают.

Войдите, чтобы прокомментировать

Сейчас на главной

Вышел финальный трейлер фильма "Матрица: Воскрешение" с Киану Ривзом

Вышел финальный трейлер фильма "Матрица: Воскрешение" с Киану Ривзом

Кино 7124 15
Тина Кунаки и Венсан Кассель, Ирина Шейк, Виктория Лопырева открыли кинофестиваль в Саудовской Аравии

Тина Кунаки и Венсан Кассель, Ирина Шейк, Виктория Лопырева открыли кинофестиваль в Саудовской Аравии

Красная дорожка 27059 65
Полина Гагарина и Дмитрий Исхаков подписали мировое соглашение и договорились об опеке над дочерью

Полина Гагарина и Дмитрий Исхаков подписали мировое соглашение и договорились об опеке над дочерью

Звездные пары 9652 28
Фильм Киры Коваленко "Разжимая кулаки" вошел в лонг-лист номинантов на "Оскар"

Фильм Киры Коваленко "Разжимая кулаки" вошел в лонг-лист номинантов на "Оскар"

Кино 4430 13
Dress Code. В Москве прошла премьера фильма "Вестсайдская история". Среди гостей — Алика Смехова, Марина Зудина, Зара

Dress Code. В Москве прошла премьера фильма "Вестсайдская история". Среди гостей — Алика Смехова, Марина Зудина, Зара

Светская жизнь 10883 28
Битва платьев: Снежана Георгиева против Виктории Манасир

Битва платьев: Снежана Георгиева против Виктории Манасир

Битва платьев 5874 19
Фильм Паулины Андреевой, счастливый Александр Петров, модные гостьи: как прошел аукцион Светланы Бондарчук Action!

Фильм Паулины Андреевой, счастливый Александр Петров, модные гостьи: как прошел аукцион Светланы Бондарчук Action!

Светская жизнь 42700 98
Бывшая жена миллиардера Владимира Потанина хочет отсудить у него половину доли в "Норникеле"
Дженнифер Энистон дала новое интервью: о съемках реюниона "Друзей", встречах с бывшим мужем и усталости от соцсетей
Героиня рекламы "Вкусвилла" с ЛГБТ-семьей вошла в список самых влиятельных женщин по версии BBC
Уроженка СССР Сауле Омарова отказалась выдвигаться на пост в Минфине США из-за критики по поводу ее происхождения
Стиль зумеров и тиктокеров: панк, люкс и квир-активизм — из чего состоит образ Уиллоу Смит
Роман Джорджа Оруэлла "1984" выйдет в феминистском прочтении
Суд отклонил иск Земфиры к Евгению Гришковцу, который публично назвал ее наркоманкой
Новые фотосессия и интервью Зендаи: "Хочу снять историю любви двух темнокожих девушек"
Мрачные оттенки, платья макси, принты: что звезды увидели на показе новой коллекции Viva Vox
В сети появился первый тизер сериала Данилы Козловского "Карамора"
Dress Code. Стали известны лауреаты премии People's Choice Awards. Среди гостей — Ким Кардашьян, Кристина Агилера, Холли Берри
Битва книг: "Голландский дом" и "Однажды в Голливуде"
Бывшая жена Джеффа Безоса Маккензи Скотт стала самой влиятельной женщиной мира по версии Forbes
В Instagram представили новые функции для безопасности подростков
Алексей Навальный стал швеей в колонии и выступил в защиту феминитивов
В Chanel прокомментировали гневные отзывы на "переоцененный" адвент-календарь бренда
Дрейк отказался от номинаций на премию "Грэмми-2022"
Юлия Пересильд, Ляйсан Утяшева, Тимати, Алеся Кафельникова среди гостей и концерт Little Big — как прошел юбилейный вечер GQ